Eine präzise, transparente und zuverlässige Verwaltung.

Administrative, buchhalterische und steuerliche Kompetenz, zweisprachige Betreuung und digitale Werkzeuge für eine umfassende Verwaltung, die jederzeit unter Kontrolle bleibt.

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01Sitz in Vahrn / Varna

02Zweisprachiger Service DE · IT

03Digital und nachvollziehbar

Unsere Leistungen

Jeder Bereich der Wohnanlage, strukturiert verwaltet.

Jede Wohnanlage braucht Methode, Rechtssicherheit und verlässliche Koordination. Wir begleiten den gesamten Verwaltungszyklus mit klarer Verantwortung, laufender Kontrolle und nachvollziehbaren Unterlagen.

Verwaltung und Beschlusswesen

Ordentliche und außerordentliche Verwaltung, Eigentümerversammlungen, Umsetzung der Beschlüsse und zuverlässige Erfüllung der gesetzlichen Pflichten.

Buchhaltung, Abschlüsse und Umlagen

Verständliche Budgets, Jahresabrechnungen und Kontenübersichten sowie korrekte Kostenaufteilung nach geltenden Tabellen und Kriterien.

Steuerwesen im Kondominium

Steuerliche Pflichten, Quellensteuern, Bescheinigungen und Unterlagen zu Baumaßnahmen – mit konsequenter Fristen- und Dokumentenkontrolle.

Arbeiten und Instandhaltung

Planung und Begleitung von Maßnahmen, Vergleich von Angeboten und transparente Koordination zwischen Technikern, Firmen und Eigentümern.

Dienstleister, Verträge und Schäden

Kontrolle der Leistungen, Begleitung vertraglicher Beziehungen sowie dokumentarische Unterstützung bei Versicherungsfällen und Schäden.

Rückstände und Forderungseinzug

Laufende Kontrolle offener Positionen, zeitnahe Mahnungen und koordinierte Einbringung zum Schutz der finanziellen Stabilität.

Digitale Dokumentenverwaltung

Geordnetes Archiv, nachvollziehbare Kommunikation, Online-Meldungen und einfacher Zugang zu wichtigen Informationen für Eigentümer und Beiräte.

Verwaltung vermieteter Immobilien

Buchhaltung, Kostenaufteilung und wirtschaftliche Abrechnung mit Mietern für Gebäude eines einzelnen Eigentümers.

Über Ihr Anliegen sprechen

Professioneller Arbeitsplatz von Studio E ESSE mit vollständig sichtbarem Tablet

Die Kanzlei · Kompetenz und Methode

Professionelle Kompetenz für Ihre Wohnanlage.

Studio E ESSE verbindet fundierte Kenntnisse in Verwaltung, Buchhaltung und Steuerwesen mit praxisnaher Erfahrung im Kondominiumsrecht. Jeder Auftrag wird strukturiert betreut: mit verlässlichen Abrechnungen und Fristen, konsequenter Kostenkontrolle, koordinierter Zusammenarbeit mit Dienstleistern und lückenlos nachvollziehbarer Dokumentation.

Gebündelte KompetenzVerwaltung, Buchhaltung und Steuerwesen.

Kontrolle und TransparenzKosten, Dienstleister und Entscheidungen nachvollziehbar dokumentiert.

Zweisprachige BetreuungDirekter Ansprechpartner und professionelle Kommunikation auf Deutsch und Italienisch.

Nachvollziehbare VerwaltungFristen, Vorgänge und Maßnahmen jederzeit unter Kontrolle.

Digitales Portal für Schadensmeldungen im Kondominium

Meldungsportal

Schaden oder Anliegen? In wenigen Minuten melden.

Meldung mit Fotos oder PDF senden, Vorgangsnummer erhalten und alle Aktualisierungen direkt am Smartphone verfolgen.

Portal öffnen App installieren RAC-Formular

Das Team

Kompetente Menschen. Direkte Ansprechpartner.

Verw. Dr. Mag. Ennio Scarcelli

Steuer- und Unternehmensberater mit Fachkompetenz für die Kondominiumsverwaltung. Zuständig für Buchhaltungskontrolle, Revision ordentlicher und außerordentlicher Abrechnungen sowie steuerliche und technisch-buchhalterische Vorgänge.

Steuer- und Unternehmensberatung
Revision von Kondominiumsabrechnungen
Steuerliche Pflichten und Vorgänge
Technisch-buchhalterische Koordination

Verwalter Nr. 63/2022 · Kondominiumsrevisor

Verw. Dr. Barbara Piacentino

Verantwortlich für die laufende administrative und buchhalterische Betreuung: Kunden, Lieferanten, Abrechnungen, Fristen, Zahlungsflüsse und offene Positionen werden präzise und nachvollziehbar geführt.